Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации Собинского района от 15.11.2021 года № 1260 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков»
Место проведения аукциона: в здании администрации Собинского района по адресу: 601204, Владимирская область, г.Собинка, ул.Садовая, д.4, к.40.
Дата и время проведения аукциона: 21 января 2022 года в 10.00 часов по московскому времени.
Аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1245 кв.м, с кадастровым номером 33:12:011131:967, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО Воршинское (сельское поселение), с.Ворша, ул.Молодежная, юго-западнее д.8-а, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 100 900 рублей (сто тысяч девятьсот рублей) (отчет №21054910 от 15.10.2021 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы)
Шаг аукциона – 3 027 (три тысячи двадцать семь) рублей,
Размер задатка – 20 180 (двадцать тысяч сто восемьдесят) рублей.
Ограничения и обременения земельного участка: не зарегистрированы
Срок аренды земельного участка: 32 месяца
Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки МО Воршинское сельское поселение Собинского района, утвержденным решением Совета народных депутатов МО Воршинское сельское поселение Собинского района от 04.09.2012 № 16 (в ред. 28.07.2021 №51/12), данный участок располагается в зоне Ж 2 - зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).
Минимальная площадь участка жилого многоквартирного дома из расчета 11.7 м2 на 1 человека при уплотнении существующей застройки и 7.3 м2. на 1 человека в проектируемой застройке.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений- от красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м.
Предельное количество этажей - 5
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 40%.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ
Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
В соответствии с санитарными требованиями обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета норм накопления бытовых отходов. Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20м, но не более 100м от входов в подъезды.
При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Площадь озелененной территории земельного участка многоквартирной жилой застройки жилой зоны должна составлять, не менее 25% площади участка.
В площадь участков озелененной территории включаются пешеходные дорожки.
Общая площадь территории общего пользования (площадки для отдыха, для игр детей, занятия физкультурой и т.п.) должна быть не менее 10 % общей площади участка. Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок различного назначения определяются в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования.
Недопустимо ограждение земельных участков сплошным забором, но допускается возведение живой изгороди (туя, кустарник и т.п.) а также ограждение иных типов.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Водоснабжение, водоотведение: технические условия на подключение объекта капитального строительства к системам центрального водоснабжения, водоотведения буду выданы МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» победителю торгов. Плата за подключение объекта составляет 4412 руб. по каждой точке подключения (письмо МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» от 22.10.2020 №683);
- Газоснабжение: техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к газораспределительной сети имеется. Плата за присоединение определяется согласно Постановлению 52/2 от 24.12.2019 г. Департамента цен и тарифов. Срок действия технических условий - три года. Для получения технических условий необходимо предоставить документы, согласно п.8 Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314 (письмо от 19.10.2020 №С0105-22/256);
- Электроснабжение – имеется техническая возможность технологического присоединения – РУ-0,4 кВ ЗТП-109/320 кВА от ВЛ-10 кВ №106 ПС Ундол. Для создания технической возможности технологического присоединения необходимо произвести строительство ВЛ-0,4 кВ протяженностью 43 м от точки подключения до объекта. Оплата за подключение осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (письмо ПО «Владимирские электросети» от 09.11.2017 №ВлЭ/ВлЭ/П2/927).
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона могут являться граждане и юридические лица.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме (согласно приложению к извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Сумма задатка перечисляется на расчетные счета:
УФК по Владимирской области (Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области), л/счет 05283007870 в УФК по Владимирской области ИНН 3323002113 КПП 332301001 БИК 011708377, кор. счет 40102810945370000020, р/счет 03232643176500002800 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, назначение платежа: задаток для участия в аукционе
При этом на счет организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
Заявки и документы на участие в аукционе: принимаются в кабинете №40 администрации Собинского района по адресу: г. Собинка, ул.Садовая, д.4 в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 часов.
Дата начала приёма заявок – 13 декабря 2021 года с 08.00 часов
Дата окончания приёма заявок – 17 января 2022 года до 12.00 часов
Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок) – 19 января 2022 года.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими Федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. При этом срок заключения договора аренды земельного участка - не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ.
Задаток, внесенный победителем аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в аукционе участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток, внесенный единственным заявителем признанным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителе аукциона, единственном принявшем участие в аукционе участнике аукциона, единственном заявителе признанным участником аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Передача земельного участка в аренду осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Передача земельного участка осуществляется по передаточному акту.
Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
К извещению о проведении аукциона прилагаются: форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка, которые опубликованы на официальном сайте администрации Собинского района www.sbnray.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
С иной информацией можно ознакомиться по адресу: 601204, Владимирская область, г. Собинка, ул.Садовая, д.4 (кабинет № 40) или по телефонам: (49242) 2-20-62, 2-22-11 с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 в рабочие дни.
Осмотр земельного участка производится в период приема заявок по устной (либо посредством телефонной связи) заявки заинтересованного лица. Осмотр земельного участка также может производиться заинтересованным лицом самостоятельно.
Председатель комитета В.В. Пурсакина
 Заявка (Ворша).doc | [ ] | 38 Kb |
| Проект договора аренды (Ворша).doc | [ ] | 57 Kb |
| Внесен. измен. в Извещение Ворша.doc | [ ] | 39 Kb |
 Протокол рассмотрения заявок.PDF | [ ] | 287 Kb |
| Итоговый протокол.PDF | [ ] | 275 Kb |
