Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации Собинского района от 21.12.2020 года № 1491 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в с.Ворша»

Аукцион проводится  19 марта 2021 года в 10.00 часов в здании администрации Собинского района по адресу: 601204, Владимирская область, г.Собинка, ул.Садовая, д.4, к.40.

Аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере ежегодной арендной платы

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1245 кв.м, с кадастровым номером 33:12:011131:967, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО Воршинское  (сельское поселение), с.Ворша, ул.Молодежная, юго-западнее д.8-а, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 60 102 (шестьдесят  тысяч сто два) рубля (отчет №21007820 от 05.02.2021 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы)

Шаг аукциона – 1 804 (одна тысяча восемьсот четыре) рубля,

Размер задатка – 12 021 (двенадцать тысяч двадцать один) рубль.

Ограничения и обременения земельного участка: не зарегистрированы

Срок аренды земельного участка:  32 месяца

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки МО Воршинское сельское поселение, утвержденным решением Совета народных депутатов МО Воршинское сельское поселение Собинского района от 04.09.2012 № 16 (в ред. 26.08.2020 № 63/11), данный участок располагается в зоне Ж 2 - зоне среднеэтажной многоквартирной секционной и блокированной жилой застройки с приквартирными участками.

В указанной территориальной зоне среднеэтажные секционные жилые дома с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило с отступом от красных линий до 3м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки- и жилые здания с квартирами в первых этажах. Максимальное количество этажей для секционных домов - 8.

Малоэтажные  жилые дома - от красной линии улиц расстояние до жилого дома не менее 5м, от красной линии проездов - не менее 3м. В условиях реконструкции сложившейся застройки допускается размещать жилые дома без отступа от красных линий при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования. Максимальное количество этажей для  малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 4.

Тип здания, его высота и этажность в зоне Ж 2 определяются в каждом случае индивидуально в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности. Максимальное количество этажей устанавливается с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий  высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа –не менее 20м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений  из окна в окно.

Расчетные показатели плотности застройки:

На территории среднеэтажной жилой застройки допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов.

В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения при условии соблюдения требований гигиенических нормативов к уровням шума, инфразвука, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

На земельных участках  могут размещаться площадки для хозяйственных целей, для отдыха детей и взрослых, площадки для мусоросборников и иные объекты являющиеся вспомогательными по отношению к основному виду разрешенного использования и (или) обеспечивающие функционирование основного объекта капитального строительства.

Обеспеченность площадками дворового благоустройства:

В соответствии с санитарными требованиями обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета норм накопления бытовых отходов. Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20м, но не более 100м от входов в подъезды.

При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Площадь озелененной территории земельного участка многоквартирной жилой застройки жилой зоны должна составлять, не менее 25% площади участка.

В площадь участков озелененной территории включаются пешеходные дорожки.

Общая площадь территории общего пользования (площадки для отдыха, для игр детей, занятия физкультурой и т.п.) должна быть не менее 10 % общей площади участка. Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок различного назначения определяются в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования.

Недопустимо ограждение земельных участков сплошным забором, но допускается возведение живой изгороди (туя, кустарник и т.п.) а также ограждение иных типов.

Иные показатели, не учтенные настоящими Правилами, применяются в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае, если земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий (охранные; технические  зоны объектов инженерного обеспечения; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; береговые полосы; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, техническими регламентами, инструкциями и иными нормативно-правовыми документами), правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в нормативных актах Российской Федерации, технических регламентах, Статье 37 Правил землепользования и застройки, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие (См. карту границ зон с особыми условиями использования территории и территорий объектов культурного наследия).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Водоснабжение, водоотведение:  технические условия на подключение объекта капитального строительства к системам центрального водоснабжения, водоотведения буду выданы МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» победителю торгов. Плата за подключение объекта составляет 4412 руб. по каждой точке подключения (письмо МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» от 22.10.2020 №683);

- Газоснабжение: техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства  к  газораспределительной сети имеется. Плата за присоединение определяется согласно Постановлению 52/2 от 24.12.2019 г. Департамента цен и тарифов. Срок действия технических условий - три года. Для получения технических условий  необходимо предоставить документы, согласно п.8 Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314 (письмо от 19.10.2020 №С0105-22/256);

- Электроснабжение – имеется техническая возможность технологического присоединения – РУ-0,4 кВ ЗТП-109/320 кВА от ВЛ-10 кВ №106 ПС Ундол. Для создания технической возможности технологического присоединения необходимо произвести строительство ВЛ-0,4 кВ протяженностью 43 м от точки подключения до объекта. Оплата за подключение осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (письмо ПО «Владимирские электросети» от 09.11.2017 №ВлЭ/ВлЭ/П2/927).

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Участниками аукциона могут являться граждане и юридические лица.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме (согласно приложению к извещению);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Сумма задатка перечисляется на расчетные счета:

УФК по Владимирской области (Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области), л/счет 05283007870 в УФК по Владимирской области   ИНН 3323002113  КПП 332301001  БИК 011708377, кор. счет  40102810945370000020, р/счет  03232643176500002800 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, назначение платежа: задаток для участия в аукционе

При этом на счет организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Заявки и документы на участие в аукционе: принимаются в кабинете №40 администрации Собинского района по адресу: г. Собинка, ул.Садовая, д.4 в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 часов.

Дата начала приёма заявок –  11 февраля 2021 года с  08.00 часов

Дата окончания приёма заявок – 15 марта 2021 года до  12.00 часов

Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок) –  17 марта 2020  года.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими Федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. При этом срок заключения договора аренды земельного участка - не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ.

Задаток, внесенный победителем аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в аукционе участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток, внесенный единственным заявителем признанным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителе аукциона, единственном принявшем участие в аукционе участнике аукциона, единственном заявителе признанным участником аукциона,   уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Передача земельного участка в аренду осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Передача земельного участка осуществляется по передаточному акту.

Организатор аукциона,  вправе отказаться от проведения аукциона  в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона размещается в газете «Доверие», на официальном сайте администрации Собинского района www.sbnray.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

С иной информацией, техническими условиями для инженерного обеспечения участка, параметрах разрешенного строительства  на земельном участке можно ознакомиться по адресу: 601204, Владимирская область, г. Собинка, ул.Садовая, д.4 (кабинет № 40) или по телефонам: (49242) 2-20-62, 2-22-11 с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 в рабочие дни.

Осмотр земельного участка производится в период приема заявок по устной (либо посредством телефонной связи) заявки заинтересованного лица. Осмотр земельного участка также может производиться заинтересованным лицом самостоятельно.

Председатель комитета   В.В. Пурсакина

ИЗВЕЩЕНИЕ о внесении изменений в извещение (№ 100221/0054753/02) о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Вложения:

О внесении изменений в Извещение.doc	[ ]	31 Kb
Протокол рассмотрения заявок.PDF	[ ]	199 Kb
Итоговый протокол.PDF	[ ]	191 Kb